考取公務人員地政高考 – 讀書心得

崑山科技大學不動產估價師學分班 台北班 楊博仁
 

準備考試緣由
 
我是曾文龍老師不動產估價師學分班 台北班的學生，在上課期間曾文龍老師時常鼓勵同學除了不動產估價師證照的考試外，其他相關的考試也可一併準備，如：不動產經紀人、地政士、公務人員地政高、普考試等。
 
原本是以準備不動產估價師考試為主的我，在老師的鼓勵下，我抱著姑且一試，順便增加考試經驗的心態參加了不動產經紀人與地政士考試，雖說姑且一試，但還是在想考上的心態下，利用上課之餘，自修此兩種考試與不動產估價師考試差異科目，在非常的努力下，有幸通過了此兩項考試，其中不動產經紀人成績為第4名、地政士為第33名，故此增加了我後續準備不動產估價師與公務人員考試的信心。
 
在比較公務人員高、普考與不動產估價師後，發現要再準備土地政策、土地登記、民法（不動產估價師僅考民法物權編）、公文、法學緒論與憲法與英文等差異科目，看似眾多科目但其實土地登記已於地政士考試準備過，而民法則於地政士與不動產經紀人考試中準備過，
故真正要再多準備的科目僅為土地政策1科與共同科目2科（公文、法學緒論與憲法與英文）共3科，而土地政策在看完歷屆考古題後，發現本科其實為土地法規、土地利用、土地經濟學與時事的綜合體，可謂準備3科其實可考4科，投資報酬率還算不錯，所以對我而言，只要將土地登記與民法2科再次複習並多準備共同科目2科即可再參加公務人員考試。
 
有了上述的分析與心理建設後，我不再畏懼公務人員考試，反而覺得有了不動產經紀人與地政士考試的準備過程後，再準備不動產估價師與公務人員考試可謂能一舉兩得，這是十分有效率且投資報酬率很高的一件事。
 
準備考試過程
 
在準備考試方面，其中每個科目我至少會選擇一本教科書熟讀，再搭配瀏覽考古題並嘗試作答的方式，以瞭解每個科目的考試重點與訓練自己答題時的組織能力並驗證自己是否已了解各科目的內容，然後將重點做成筆記，接下來的工作就是將筆記內容與法條（如果是有考法規的科目的話）記至滾瓜爛熟，並且平時要注意與不動產事務有關的時事，訓練自己也能做評論，如此才能應付申論式的題目。
 
上考場時
 
或許是有之前不動產經紀人與地政士的考試經驗，因此再次上考場時我已不那麼緊張，我會把握每個科目考試前休息時間的每一分每一秒（甚至幾乎是奮鬥至鐘響前30秒~1分鐘才進入教室），將自己的筆記再次翻閱一遍，以加強印象。
 
考試時，我會先利用5~10分鐘的時間，將題目瀏覽一遍並將答題的大綱快速書寫於題目卷上才開始作答。答題時，我會盡量將答案下標題並分段作答，答題的篇幅以各題平均填滿答案卷為原則，並平均分配每題的答題時間，即使是遇到較不會作答的題目，也盡量將相關的內容作答於答案卷上，不留任何空白。
 
考試心得
 
1.準備國家考試是一場長久戰，只有堅持到最後一刻，才有可能獲得勝利，因此過程中若沒有適時的刺激，很容易導致鬆懈、無效率，故盡量去參加相關的考試，可說是此適時的刺激，因為透過考試可讓自己常處於應考的氣氛與壓力中，以維持讀書的效率。
2.相關的考試盡量參加不僅可熟練申論題的答題方式與技巧，並可發現自己準備仍不熟悉、需加強之處，甚至可瞭解該年度之命題趨勢；考試通過後，也可增加自己的信心，對下一站的考試，才能更有衝勁，越戰越勇。
3.感謝曾文龍老師提供一個學習平台，讓不是科班出身的我有機會接觸不動產領域的知識，也感謝曾老師一再鼓勵大家相關的考試要多參加，我今天才能有幸考取不動產經紀人（全國第4名）、地政士（全國第33名）、公務人員地政高考等考試（增額錄取第1名）。
 
再次感謝曾文龍老師，謝謝您！
學生 楊博仁 敬上
100.12.19